現在住んでいる家の内覧が行われました。（買い先行型）
内覧準備は計画的に慎重に
先日今住んでいる住宅の内覧が行われました。
平日の昼間に内覧希望があったので仕事の合間を縫って
お客様の都合に合わせて内覧を行わせていただきました。
結論から言うとかなり好印象。
おそらくあのご夫婦は購入すると思いますが正式に契約書を
書いたらまた報告させていただきます。
売却する側は高く売りたいし
購入する方は安く買いたいと思っています。
あまりにも相場とかけ離れた値段にしてしまっては
絶対に売れません。
家を売る場合の値段の決定は様々な要因で決定されますが
住宅の広さはもちろん外構をどれくらい綺麗にやっているか
物置はあるか、きちんとエアコンは稼働するか、お風呂の広さは
どれくらいかなどあげればキリがありません。
ただ僕が一番気にしたのはお客様は高額な買い物を
することになるので失礼のないように内覧が行われる前に
きっちりと以下のことを心がけました。
1 家を片付ける
2細かいところまで掃除する
3お客様の要望はできるだけ聞く
1 これは当たり前のようでめんどくさいからと適当にやってしまう人が
いるようですがそれではお客様の印象はどうしても悪くなってしまいます
第一印象がとても大事なように玄関周りや匂いなどは特に気をつけたほうがいい点ですね
2 きっちりと掃除機をかけるのはもちろんですが意外と購入する側が
気にするのが水回り
特にお風呂のドアの下などは黒くなっていたらそれだけでげんなりすることが
あると思うので特に丁寧に掃除しましょう
3 お客様の内覧希望には絶対に合わせるようにしたいですね。
あくまでも購入する側の予定に合わせて動くのがお客様にとってもとても好印象です
住み替えは結構な体力を使いますが
少しでも高く売れるように最新の注意を払って計画的にやっていきましょう